Telts zāles līzings – vai tas ir tā vērts?

Telšu zāles celtniecība, kuras izmaksas ir daudz zemākas nekā ķieģeļu ēkai, joprojām var būt smags finansiāls slogs iesācējam uzņēmējam. Halles noma ir iespējama, taču tas ir tuvredzīgs risinājums - ir vērts lemt par noliktavas, ražošanas vai citas zāles nomu, kas galu galā pēc visu iemaksu nomaksas var nonākt uzņēmēja īpašumā. Kādas ir telts zāles nomas priekšrocības?

Kāpēc ir vērts ieguldīt telts zālē?

Telšu zāles ir mobils, ekonomisks un universāls risinājums industriālajā būvniecībā. To konstrukcija, kuras pamatā ir metāla karkass un pārklājums, piemēram, ar brezentu, nozīmē, ka šāda veida konstrukciju uzcelšanai nepieciešamais laiks ir nesalīdzināmi īsāks nekā ķieģeļu ēkas būvniecībai. Pretēji šķietamajam, šāda veida konstrukcija ir piemērota jebkurai sezonai, ne tikai vasaras sezonai. Neskatoties uz šķietami plānām sienām, konstrukcijā izmantotie inovatīvie materiāli sasilda interjeru. Zāles var būt apsildāmas vai gaisa kondicionētas, atkarībā no pieprasījuma. Telšu zāli var izmantot noliktavai, tirdzniecības paviljoniem, birojiem vai saimniecības telpām – to pielietojuma daudzveidība apliecina šo konstrukciju lielisko funkcionalitāti. Nekas neliedz pēc kāda laika mainīt zāles mērķi. To var izdarīt jebkurā laikā, piemēram, paplašinot. To lielā priekšrocība ir arī mobilitāte – tos var pārvietot uz citu vietu, un zāles uzcelšana parasti aizņem dažas dienas. Tajos nav kolonnu vai citu konstrukcijas nostiprināšanai nepieciešamo elementu, tāpēc telpa tiek izmantota efektīvāk nekā citās ēkās. Telšu zāles visbiežāk tiek sagatavotas pēc pasūtījuma un pielāgotas individuālajām vēlmēm. Ieviešanas cena (t.i., projektēšana, materiāli, transports, montāža utt.) svārstās no vairākiem desmitiem līdz vairākiem simtiem zlotu un ir daudz izdevīgāk nekā ķieģeļu celtniecība. Ja uzņēmējam šādas izmaksas tomēr ir pārāk lielas, ir iespēja – iznomāt ražošanas, ražošanas vai noliktavas halli.

Telts zāles īrēšana vai noma?

Līzings ir noteiktas materiālas lietas patapināšana, it kā noma, par nomaksu, uz līzinga līgumā noteiktajiem nosacījumiem ar pirkuma iespēju pēc visu iemaksu atmaksas. Labākie uzņēmumi, kas ražo telšu zāles, piedāvā iespēju iznomāt zāli, kas ir lielisks risinājums klientiem, kuri nevar atļauties to iegādāties. Zāles noma ir iespējama, bet klientam tas vienkārši nav izdevīgi. Līzinga iemaksas parasti ir nedaudz lielākas par īres iemaksu, un pēc dažu gadu lietošanas (atkarībā no noslēgtā līguma) klientam ir iespēja iegādāties līzinga zāli ar izdevīgiem nosacījumiem. Pat ja pēc dažiem gadiem kāda iemesla dēļ plānojat iegādāties citu zāli, pēc iegādes nomāto zāli varat pārdot tālāk. Jāatceras, ka ražošanas vai citas halles līzings, atšķirībā no nomas, ir ieguldījums savā uzņēmumā, kā arī sniedz uzņēmumam ievērojamus finansiālus ieguvumus ietaupījumu veidā. Halles iznomāšanai nepieciešams pašu ieguldījums 10% līdz 40% apmērā atkarībā no līzinga veida un uzņēmēja finansiālā stāvokļa. Taču šī nav vienīgā iespēja, jo halles celtniecībai var izmantot arī līzingu. Šī metode paredz, ka investors būvē halli, izmantojot, piemēram, investīciju aizdevumu, ko līzinga kompānija pēc tam atpērk. Tādā veidā investors kļūst par halles līzinga klientu. 

Operatīvā un finanšu līzings.

Lemjot par zāles nomu, uzņēmējam ir jāizdara cita izvēle attiecībā uz līzinga veidu, un viņam ir divas iespējas: finansiālā vai operatīvā. Atšķirības starp tām galvenokārt ir saistītas ar dažādiem nodokļu noteikumiem. Finanšu līzings jeb kapitāla līzings ir līgums, kurā iegādātais priekšmets, piemēram, telts zāle, ir nomnieka, t.i., konkrēta uzņēmuma, pamatlīdzeklis. Uzņēmumam tiek piemēroti nolietojuma atskaitījumi, un pārējām ar nodokli apliekamajām izmaksām var pieskaitīt tikai līzinga iemaksas procentus. Pēc pēdējās iemaksas nomnieks uzreiz kļūst par dotā pamatlīdzekļa īpašnieku. Šajā gadījumā PVN tiek samaksāts avansā. Operatīvā līzinga gadījumā, ko sauc par tekošo līzingu, iznomātājs paliek halles īpašnieks, tāpēc viņam ir pienākums veikt amortizācijas atskaitījumus. Taču klients izmaksās var iekļaut līzinga ikmēneša iemaksas un sākotnējo maksu. Pēc līzinga līguma beigām telts zāli iespējams iegādāties par zemāku cenu nekā tirgus cena. Līzinga termiņš ir atkarīgs no dažādiem faktoriem, piemēram, no materiāliem, kas izmantoti zāles celtniecībai – brezenta gadījumā šis periods var būt īsāks nekā hallei ar cietām sienām. Atbilstoša līzinga formas izvēle ir atkarīga no konkrētā uzņēmuma finansiālās situācijas un nodokļu politikas.

BEST – POL piedāvā telšu zāles līzingu. Tas ir drošs ieguldījums un ienesīgākais risinājums uzņēmumiem un uzņēmējiem. BEST – POL piedāvā gandrīz neierobežotas iespējas izvēlēties telšu zāles, kas ir lieliski piemērotas jūsu vadītajam biznesam. Individuāla pieeja klientam halles dizaina un optimālās līzinga formas ziņā ir veiksmīgas sadarbības garants.