Zelthalle leasen – lohnt es sich?

Der Bau einer Zelthalle, deren Kosten deutlich geringer sind als bei einem Ziegelbau, kann für einen unerfahrenen Unternehmer immer noch eine schwere finanzielle Belastung darstellen. Die Anmietung einer Halle ist möglich, aber das ist eine kurzsichtige Lösung – es lohnt sich, sich für die Anmietung einer Lager-, Industrie- oder sonstigen Halle zu entscheiden, die nach Abzahlung aller Raten letztendlich in den Besitz des Unternehmers übergehen kann. Welche Vorteile bietet die Anmietung einer Zelthalle?

Warum lohnt es sich, in eine Zelthalle zu investieren?

Zelthallen sind eine mobile, wirtschaftliche und universelle Lösung im Industriebau. Aufgrund ihrer Konstruktion auf der Grundlage eines Metallrahmens und einer Abdeckung, z. B. mit einer Plane, ist die Zeit, die für die Errichtung eines solchen Bauwerks benötigt wird, unvergleichlich kürzer als die Zeit, die für den Bau eines Backsteingebäudes benötigt wird. Entgegen dem Anschein eignet sich diese Bauart für jede Jahreszeit, nicht nur für die Sommersaison. Trotz der scheinbar dünnen Wände erwärmen die in der Struktur verwendeten innovativen Materialien den Innenraum. Die Hallen können je nach Bedarf beheizt oder klimatisiert werden. Die Zelthalle kann als Lager, Gewerbepavillon, Büro oder Wirtschaftsraum genutzt werden – die Vielzahl ihrer Einsatzmöglichkeiten beweist die große Funktionalität dieser Bauten. Nichts hindert Sie daran, den Zweck der Halle im Laufe der Zeit zu ändern. Dies ist jederzeit möglich, z.B. durch Erweiterung. Ihr großer Vorteil ist auch ihre Mobilität – sie können an einen anderen Ort verlegt werden, und der Aufbau einer Halle dauert normalerweise einige Tage. Sie verfügen nicht über Säulen oder andere Elemente, die zur Verstärkung der Struktur erforderlich sind, sodass der Raum effizienter genutzt wird als in anderen Gebäuden. Zelthallen werden meist auf Bestellung gefertigt und an individuelle Vorlieben angepasst. Der Preis für die Umsetzung (d. h. Design, Materialien, Transport, Montage usw.) liegt zwischen mehreren Dutzend und mehreren Hundert Zloty und ist viel rentabler als der Bau einer Ziegelanlage. Wenn solche Kosten für den Unternehmer immer noch zu hoch sind, gibt es eine Möglichkeit – die Anmietung einer Industrie-, Produktions- oder Lagerhalle.

Zelthalle pachten oder mieten?

Unter Leasing versteht man das Verleihen eines bestimmten Sachgegenstandes, sozusagen die Vermietung, gegen eine Ratenzahlung zu den im Leasingvertrag festgelegten Bedingungen mit der Kaufoption nach Rückzahlung aller Raten. Die besten Unternehmen, die Zelthallen herstellen, bieten die Möglichkeit, eine Halle zu leasen, was eine tolle Lösung für Kunden ist, die sich den Kauf einer Halle nicht leisten können. Die Anmietung einer Halle ist zwar möglich, aber für den Kunden einfach nicht rentabel. Die Leasingraten sind in der Regel etwas höher als die Mietraten und nach einigen Nutzungsjahren (abhängig vom abgeschlossenen Vertrag) hat der Kunde die Möglichkeit, die Leasinghalle zu günstigen Konditionen zu erwerben. Auch wenn Sie nach einigen Jahren aus irgendeinem Grund den Kauf einer weiteren Halle planen, können Sie die gemietete Halle nach dem Kauf weiterverkaufen. Es ist zu bedenken, dass die Anmietung einer Produktions- oder sonstigen Halle im Gegensatz zur Anmietung eine Investition in das eigene Unternehmen darstellt und dem Unternehmen auch erhebliche finanzielle Vorteile in Form von Einsparungen bringt. Bei der Anmietung einer Halle ist je nach Art der Anmietung und der finanziellen Situation des Unternehmers ein Eigenanteil von 10 % bis 40 % erforderlich. Dies ist jedoch nicht die einzige Möglichkeit, denn auch für den Bau einer Halle können Sie Leasing nutzen. Bei dieser Methode baut der Investor beispielsweise mit einem Investitionskredit eine Halle, die die Leasinggesellschaft dann zurückkauft. Auf diese Weise wird der Investor zum Leasingkunden der Halle. 

Betriebs- und Finanzierungsleasing.

Bei der Entscheidung, eine Halle zu leasen, sollte der Unternehmer eine andere Wahl hinsichtlich der Art des Leasings treffen, und er hat zwei Möglichkeiten: finanziell oder operativ. Die Unterschiede zwischen ihnen beruhen vor allem auf unterschiedlichen Steuervorschriften. Beim Finanzierungsleasing, auch Kapitalleasing genannt, handelt es sich um einen Vertrag, bei dem der gekaufte Gegenstand, z. B. eine Zelthalle, zum Anlagevermögen des Leasingnehmers, d. h. eines bestimmten Unternehmens, wird. Das Unternehmen unterliegt der Abschreibung von Abschreibungen und nur Zinsen auf Leasingraten können zu den anderen steuerlich absetzbaren Kosten hinzugerechnet werden. Nach der letzten Zahlung wird der Leasingnehmer sofort Eigentümer des betreffenden Anlagevermögens. In diesem Fall wird die Mehrwertsteuer im Voraus bezahlt. Beim Operating-Leasing, dem sogenannten Current-Leasing, bleibt der Vermieter Eigentümer der Halle und ist daher verpflichtet, Abschreibungen vorzunehmen. Der Kunde kann jedoch die monatlichen Leasingraten und die Startgebühr in die Kosten einbeziehen. Nach Ablauf des Mietvertrages kann die Zelthalle zu einem günstigeren Preis als dem Marktpreis erworben werden. Die Mietdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, z.B. den verwendeten Materialien für den Hallenbau – bei einer Plane kann dieser Zeitraum kürzer sein als bei einer Halle mit Hartwänden. Die Wahl der geeigneten Leasingform hängt von der finanziellen Situation und der Steuerpolitik eines bestimmten Unternehmens ab.

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